中华人民共和国成立初期，在前苏联帮助下，掀起了一个大规模工业化建设高潮。从前苏联搬、抄了单层工业厂房体系。该体系中的柱、吊车梁、人字形屋架和薄腹屋面梁、槽型屋面板、天沟板和槽，均采用预制生产，围护结构多为砖砌体。在这个年代构件的预制生产大多是在工程现场，且多为非预应力构件，技术水平不高，质量也不稳定。

1950s，新中国首次提出了建筑工业化的口号，当时建筑工业化的主要内容就是指构件的工业化生产。经过十年建设，我国国民经济不仅恢复、而且有了较大发展，也在此期间，我国在苏联帮助下，在清华大学、原南京工学院、同济大学、天津大学和哈尔滨建筑工程学院等高等院校，专门设立了混凝土制品构件本科专业。

1960s，工业建筑的主要构件已是工厂化集中生产，构件质量明显提高；特别是预应力技术在钢筋混凝土预制构件企业得到推广应用，不但节省了原材料，还提高了构件的性能。

1970s~1980s，国民经济的高速发展， 促成了我国装配式钢筋混凝土建筑、部分装配式混合建筑和构件预制生产，获得空前的发展机遇，达到了行业一个辉煌的峰值。但在构件类型和生产原理方面并没有重大突破。值得一提的是：以高强钢丝和钢绞线为代表的高效预应力钢材，在预应力混凝土构件生产中开始得到推广应用。

1990s,进入九十年代后，由于（部分）装配式建筑自身有许多问题，主要可用“热、裂、漏“来概括，和现浇结构相比，这些问题更显突出。于是现浇结构几乎全部替代了装配式结构。

现阶段装配式技术相比之前取得了明显的进步，主要体现在以下几个方面。

设计概念的的进步

上世纪

认可接缝对装配式混凝土结构刚度的影响，计算中有许多折减

强调全装配，尽量减少现场湿作业

通过强调墙体的规则布置实现结构的整体性能，建筑的多样化受到较大的限制，体型及立面单一化

仅适用于小开间的居住建筑

没有强调部品的工业化

现阶段

装配式混凝土结构强调等同现浇混凝土，计算简图与现浇混凝土基本相同

强调预制与现浇相结合，更注重装配式结构的整体性能

在标准化的基础上，通过合理的结构构造，和饰面材料和质感的变化，实现建筑的多样。化，对建筑师的限制较少

同时适用居住建筑和公共建筑

强调了部品的工业化

材料及施工机具的进步

上世纪

多层建筑采用少筋混凝土墙板 ，高层建筑采用钢筋混凝土墙板

水平缝中受力钢筋的竖向连接主要依靠预留销键中的搭接焊

垂直缝中的水平钢筋的连接主要依靠销键和钢筋锚环，仅接缝处有少量现浇混凝土，无边缘构件的要求

接缝的界面为光滑面

楼板采用全预制大板

现阶段

全部要求采用钢筋混凝土墙板

水平缝中受力钢筋的竖向连接主要依靠灌浆套筒

垂直缝中的水平钢筋的连接在采用销键和钢筋锚环的同时，根据抗震规范增加边缘构件的要求

接缝的界面为光滑面增加抗剪粗糙面的要求

楼板采用主要推荐采用带有桁架钢筋或砼肋的叠合楼板

实现设计技术和施工技术的进步

上世纪

手工业的设计技术；

工厂生产线上手工业的操作方式；

吊车最大吨位数小；

用工人数5000人-20余万平方米

现阶段

BIM技术的引进

工厂生产线上机器手和电脑自动控制程序的引进

吊车最大吨位数2000T-m

用工人数100人-20余万平方米